付费文章读后感-拆迁户和阿里P8之间选谁?


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缘由:

正文:

参考解答:
  1. 什么叫有钱,什么样的人会越来越有钱,这不是预测学,这就是投资的基本功。
  2. 再稳定,如果时间拉得太长,本身就是一种风险;再不稳定,如果时间缩得够短,本身就是一种稳定性。因为时间影响了确定性。
  3. 大城市里面有很多人因为买房买得早住在千万以上的房子里,可是他们因此就财务自由了吗?并没有。为什么?因为增值的仅仅是房子,而不是人。
  4. 你拥有什么样的系统?你知不知什么样的系统是好系统?你知不知道随着时代的变化在系统之间如鱼得水的切换?所以这个问题就变成了,你懂不懂系统。
  5. 所以无论是拆迁户,还是P8,评估他们未来的事业,就是看他们有没有加杠杆的途径。没有途径,不可能富,无论如何不可能。
  6. 风险只能管理,不能规避。我们要做的不是躲避风险,而是迎着风险拥抱它,并且把它管理起来,这是唯一的道路。我再强调一遍,唯一的。
  7. 管理风险没有什么神奇的地方,风险管理就是在管理风险的过程中学会的。
  8. 你的价值不取决于你做了什么,而取决于你还能做什么。这句话适用于一切人,包括资方。

收入不一定都是税后收入,收入不一定都是稳定收入。

税后收入是净收入,可是不一定等同于结余收入

P8的工作虽然相对于拆迁户很不稳定,但是只要年净结余的倍数比足够高,就等于缩短了风险时间,也就提高了他的财务评估值。

这个拆迁户,他如果除了家里蹲和收房租之外什么都不会,那在我看来,未来的增值部分的评估分近乎于零。甚至可以说,他还不一定比得上一个体制内,年收入几十万的人。

体制内的优势就是稳定性高,收房租的优势就是稳定性高,甚至比体制内还略高。

问题是,体制内这个人,他有升迁的可能,如果你告诉我这个收房租的,他一年只能收回来几十万的房租,扣除生活必要没多少结余,那么他的财务前途,等同于一个体制内无法升迁的人。

可是,如果你告诉我,他不仅仅会收房租。他还会把房子改造成短租房,供给旅游者日租使用。然后做二房东,改造更多的短租房,开辟了自己的日租小事业,那在我看来,就不同了。

如果还能进一步,他把这样的一个模式总结成方法,能够在别的城市复制,甚至同时开辟抖音,把探房,改造房变成一件有利可图的事情,只要他经营状况良好,就有可能拿到融资了。

这时候谁还会用拆迁户这三个字来形容他呢?他是个拆迁户不假,可他不仅仅是个拆迁户了。

你想一想我为什么一定要把拆迁户这个属性剥离出去?因为拆迁户是运气,运气有价格但是没有价值

运气是不可以重复的,而一个人的价值取决于他身上可以重复的那部分。你注意,可以重复的那部分。

最后,回到读者的问题,你不能仅仅评估别人,你也要评估自己。说穿了,你能提供什么?你能长期持续提供什么?这个话题绝不仅仅牵扯婚姻。

我想要介入别人的事业,也不可能光评估人家的当下的财务状况以及未来的财务前景,我也要思考,他的事业与我的能力之间的契合点是什么?除了投钱,我还有什么利用价值?我是能给他站台?还是能给他介绍人脉?还是能够做他幕后的军师?没这些后续的服务,我投了也守不住的,等人家事业起来了,一样会把早期的天使投资人的股权稀释掉,甚至踢出局,再寻常不过。

参考链接:

女读者问,如果像奶茶一样思考,拆迁户和阿里P8之间选谁?
https://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzU3NDc5Nzc0NQ==&mid=2247520529&idx=1&sn=626f445fa1548e5158c2fc8f9a0c919b

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